★★★ 注目物件の開札結果です ★★★


　　　平成２７年１２月１日 開札
入札期間 平成27年11月18日～11月25日 開札期日 平成27年12月1日
事件番号 平成27年　ケ　第167号 売却基準価額 291万円　（保証金　582,000円）
建物名称 アクアシティオーシャンビュー 所　在 福岡市博多区築港本町
構造・階数 ＲＣ造9階建・3階部分（303号室） 築年数 平成19年3月
管理費等 7,000円 間取・専有面積 1Ｋ　　23.18㎡（7.01坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント ベイサイドプレイス博多まで徒歩5分の距離に位置する投資用マンション。
現在、月額賃料48,000円にて賃貸中です。
1Ｋとしては広めのタイプであり（壁芯約25㎡）、又、築もまだ浅く、オートロック・モニター付きインターホン・
宅配ボックス・シャンプードレッサー・2口ガスコンロ付きキッチン等々、各設備も充実しています。
現在、一般売買にて同マンション5階部分（1Ｋ・25㎡）が1400万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札８票
落札価格　７，５３６，９０１円（業者）
　次順位　　７，３００，０００円（業者）


平成２７年１２月１日 開札　
入札期間 平成27年11月18日～11月25日 開札期日 平成27年12月1日
事件番号 平成27年　ケ　第148号 売却基準価額 651万円　（保証金　1,302,000円）
所　在 福岡市南区曰佐2丁目 築年数 平成17年5月
構造・種類 木造2階建・居宅 間　取 4ＬＤＫ
建物床面積 延98.26㎡（29.72坪） 土地面積 100.35㎡（30.36坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 土地・建物共に規模は小さいですが、築がまだ比較的浅いオシャレな戸建。
接面道路が狭い事や、隣の家との間隔が狭い事、又、ファミリー物件としてあまり人気のエリアではない事
などが難点としてあげられますが、逆にその分お手頃価格で落札できる可能性があるので、
戸建派の方で、このエリアでお探しの方は、是非入札にチャレンジしてみて下さい。
開札結果
入札２７票
落札価格　１５，２３９，９９９円（業者）
　次順位　　１５，１９０，０００円（業者）


平成２７年１０月１３日 開札
入札期間 平成27年9月29日～10月6日 開札期日 平成27年10月13日
事件番号 平成27年　ケ　第98号 売却基準価額 830万円　（保証金　1,660,000円）
建物名称 西福岡ﾏﾘﾅﾀｳﾝｳｪｰﾌﾞｺｰｽﾄ弐番館 所　在 福岡市西区愛宕浜2丁目
構造・階数 ＲＣ造14階建・9階部分（904号室） 築年数 平成8年7月
管理費等 10,500円 間取・専有面積 2ＬＤＫ　　71.5㎡（21.63坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 福岡市住宅供給公社分譲の大規模開発マンション。
マリナタウン海浜公園まで徒歩約5分。リゾート感覚が強く、住環境抜群。
現在、一般売買にて同マンション3階部分（2ＬＤＫ・73.23㎡）が1650万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は1700万円前後、落札価格は1500万円前後と思われます。
開札結果
入札１３票
落札価格　１６，２０１，１１１円（業者）
　次順位　　１５，１６９，９９９円（業者）


平成２７年１０月１３日 開札　
入札期間 平成27年9月29日～10月6日 開札期日 平成27年10月13日
事件番号 平成27年　ケ　第82号 売却基準価額 974万円　（保証金　1,948,000円）
所　在 福岡市西区室見が丘1丁目 築年数 平成17年1月
構造・種類 木造2階建・居宅 間　取 5ＬＤＫ
建物床面積 延124㎡（37.51坪） 土地面積 200.04㎡（60.51坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 区画整然とした閑静な住宅街に位置する、オール電化の築浅物件。
駐車スペースは2台分あり。
競売と並行して、現在、一般売買にて2180万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札６票
落札価格　１６，７６７，８００円（業者）
　次順位　　１６，７００，１０１円（業者）


平成２７年９月１５日 開札
入札期間 平成27年9月2日～9月9日 開札期日 平成27年9月15日
事件番号 平成27年　ケ　第96号 売却基準価額 1715万円　（保証金　3,430,000円）
建物名称 サーパス平尾駅前 所　在 福岡市中央区平尾2丁目
構造・階数 ＳＲＣ造15階建・6階部分（604号室） 築年数 平成12年1月
管理費等 18,700円 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　79.46㎡（24.04坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 人気の平尾エリアの優良物件。
西鉄「平尾」駅まで徒歩5分、隣がスーパー等々、素晴らしい立地。
6階部分の南西の角部屋で、日当たり等も良好。（バルコニーは全部で4箇所あり。）
今年の3月に大規模修繕が完了。
非常に魅力ある物件であり、多くの入札が予想されます。

一般流通価格は3000万円前後、落札価格は2700万円前後と思われます。
開札結果
入札２１票
落札価格　３１，６８９，０００円（業者）
　次順位　　３０，３１３，３００円（業者）


平成２７年９月１５日 開札　
入札期間 平成27年9月2日～9月9日 開札期日 平成27年9月15日
事件番号 平成27年　ケ　第108号 売却基準価額 1184万円　（保証金　2,368,000円）
建物名称 東急ドエル・アルス長住中央公園 所　在 福岡市南区長住5丁目
構造・階数 ＳＲＣ造10階建・6階部分（604号室） 築年数 平成9年11月
管理費等 29,180円（駐車場8,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ＋サンルーム　　94.7㎡（28.65坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 6階部分の南西の角部屋・4ＬＤＫ（サンルーム付き）。
南側（サンルーム側）には長住中央公園が広がっており、その開放的な景色や日当たりが大きな魅力。
周辺には長住商店街が位置し、生活利便性良好。
現在、月額賃料11万円で賃貸中です。

一般流通価格は2400万円前後、落札価格は2000万円前後と思われます。
開札結果
入札１５票
落札価格　２３，０２９，０００円（業者）
　次順位　　２１，３６０，０００円（業者）


平成２７年８月１８日 開札
入札期間 平成27年8月5日～8月12日 開札期日 平成27年8月18日
事件番号 平成27年　ケ　第56号 売却基準価額 1843万円　（保証金　3,686,000円）
所　在 福岡市南区皿山4丁目 築年数 平成16年7月
構造・種類 軽量鉄骨造2階建・居宅 間　取 5ＳＬＤＫ
建物床面積 延157.21㎡（47.55坪） 土地面積 298.13㎡（90.18坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 大手ハウスメーカー施工によるオール電化の注文住宅。
5ＳＬＤＫ→6ＳＬＤＫへの間取変更が可能で、大家族の方にもオススメです。
駐車スペースは2～3台分可能。　庭の下部に掘込みタイプの物置あり。
現在、一般売買にて3800万円で販売中。　入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１０票
落札価格　３１，６６６，０００円（業者）
　次順位　　３１，５１０，００１円（業者）


平成２７年８月１８日 開札
入札期間 平成27年8月5日～8月12日 開札期日 平成27年8月18日
事件番号 平成27年　ケ　第71号 売却基準価額 1041万円　（保証金　2,082,000円）
建物名称 ＪＧＭヴェルデ城南 所　在 福岡市城南区堤2丁目
構造・階数 ＲＣ造9階建・6階部分（604号室） 築年数 平成12年9月
管理費等 16,922円 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　76.13㎡（23.03坪）
占有状況 　所有者の元家族が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 都市高「堤インター」まで車で約1分。　目の前がコンビニ（ローソン）です。
6階部分の中間部屋・4ＬＤＫ。　バルコニーに、物入れ・庭・スロップシンク有り。
玄関入って左側の洋室は防音室仕様となっているため、東側採光が遮断されています。

一般流通価格は1900万円前後、落札価格は1500万円前後と思われます。
開札結果
入札１７票
落札価格　１６，５５５，２０２円（業者）
　次順位　　１６，３２６，０００円（業者）


平成２７年７月１４日 開札
入札期間 平成27年7月1日～7月8日 開札期日 平成27年7月14日
事件番号 平成27年　ケ　第15号 売却基準価額 1548万円　（保証金　3,096,000円）
建物名称 アルファステイツ大濠 所　在 福岡市中央区草香江2丁目
構造・階数 ＲＣ造7階建・2階部分（201号室） 築年数 平成21年2月
管理費等 21,800円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　74.11㎡（22.41坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 人気の大濠公園まで徒歩約5分の距離に位置する築浅物件（ペット可）。
周辺の住環境は良好で、又、学校区も人気のエリアです（草ヶ江小学校・城西中学校）。
2階部分の角部屋・3面採光・3ＬＤＫ。競売と並行して、現在、一般売買にて3000万円で販売中です。
平成25年9月に、本件201号室の真上の部屋（301号室）が競売で落札されました。
　落札価格：2859万円、次順位：2815万円、入札数：15票　　　入札価格決定の参考にして下さい。
尚、管理費等の滞納が約77万円ほどあるので（※平成27年2月現在）、注意が必要です。
開札結果
入札２１票
落札価格　２８，０１９，０００円（業者）
　次順位　　２７，８１１，０００円（個人）


平成２７年７月１４日 開札
入札期間 平成27年7月1日～7月8日 開札期日 平成27年7月14日
事件番号 平成27年　ケ　第25号 売却基準価額 1708万円　（保証金　3,416,000円）
建物名称 クラブエイリック室見パークサイド 所　在 福岡市早良区小田部6丁目
構造・階数 ＲＣ造6階建・6階部分（601号室） 築年数 平成23年12月
管理費等 27,100円（駐車場8,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　82.65㎡（25坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント お洒落な築浅のデザイナーズマンション。
最上階ワンフロア2戸の南西側角部屋であり、日当たり・眺望・通風いずれも良好で、解放感も抜群。
エントランス正面が小田部中央公園でロケーションも良く、又、スーパーまで徒歩3分、
ドラッグストアまで徒歩4分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩4分などなど、周辺の利便性も良好。
総合的に非常に魅力ある物件であり、多くの入札が予想されます。
基本的には新築時の販売価格を参考に、入札価格を決定して下さい。
開札結果
入札２１票
落札価格　３０，１５０，１０１円（業者）
　次順位　　２９，７４７，７９９円（業者）


平成２７年５月１９日 開札
入札期間 平成27年5月1日～5月13日 開札期日 平成27年5月19日
事件番号 平成26年　ケ　第384号 売却基準価額 1080万円　（保証金　2,160,000円）
建物名称 サンリヤン姪浜 所　在 福岡市西区石丸3丁目
構造・階数 ＲＣ造10階建・7階部分（710号室） 築年数 平成10年3月
管理費等 25,180円（駐車場9,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　90.41㎡（27.35坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 7階部分の南西の角部屋で、日当たり・眺望・通風いずれも良好。
専有面積90㎡オーバーの人気の4LDK。多くの入札が予想されます。

一般流通価格は2300万円前後、落札価格は1900万円前後と思われます。
開札結果
入札２０票
落札価格　２０，１５６，７００円（業者）
　次順位　　２０，１５５，２０２円（業者）


平成２７年５月１９日 開札
入札期間 平成27年5月1日～5月13日 開札期日 平成27年5月19日
事件番号 平成27年　ケ　第4号 売却基準価額 605万円　（保証金　1,210,000円）
建物名称 リーベスト古賀2番館 所　在 古賀市今の庄2丁目
構造・階数 ＲＣ造8階建・7階部分（705号室） 築年数 平成13年3月
管理費等 14,310円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　75.09㎡（22.71坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「古賀」駅まで徒歩約10分。7階部分の中間部屋・3ＬＤＫ。
お手頃価格の物件であり、賃貸からの住替え等にもオススメです。

一般流通価格は1400万円前後、落札価格は1100万円前後と思われます。
開札結果
取り下げ


　平成２７年４月１４日 開札　
入札期間 平成27年4月1日～4月8日 開札期日 平成27年4月14日
事件番号 平成26年　ケ　第363号 売却基準価額 1240万円　（保証金　2,480,000円）
建物名称 アーベインルネス曙・11号棟 所　在 福岡市早良区曙1丁目
構造・階数 ＲＣ造5階建・2階部分（205号室） 築年数 平成4年11月
管理費等 21,050円 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　80.19㎡（24.26坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＵＲのアーベインシリーズの分譲棟。2階部分の南西の角部屋・4ＬＤＫ。
人気物件ゆえに、多くの入札が予想されます。

現在、一般売買にて2300万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
取り下げ


平成２７年４月１４日 開札　
入札期間 平成27年4月1日～4月8日 開札期日 平成27年4月14日
事件番号 平成26年　ケ　第360号 売却基準価額 851万円　（保証金　1,702,000円）
建物名称 西福岡ﾏﾘﾅﾀｳﾝｳｪｰﾌﾞｺｰｽﾄ4番館 所　在 福岡市西区愛宕浜2丁目
構造・階数 ＲＣ造7階建・1階部分（103号室） 築年数 平成7年4月
管理費等 18,460円（駐車場6,000円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　78.71㎡（23.81坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント マリナタウン海浜公園に隣接。リゾート感覚が強く、住環境も良好。
1階部分の専用庭付き3ＬＤＫ（中間部屋）。
眺望面において、海に面しているだけに1階部分であることが残念な点です。

一般流通価格は2000万円前後、落札価格は1700万円前後と思われます。
開札結果
入札１８票
落札価格　１８，７９９，９９９円（業者）
　次順位　　１７，５８８，０００円（業者）


平成２７年３月２４日 開札　
入札期間 平成27年3月11日～3月18日 開札期日 平成27年3月24日
事件番号 平成26年　ケ　第344号 売却基準価額 402万円　（保証金　804,000円）
建物名称 エンクレスト警固 所　在 福岡市中央区警固1丁目
構造・階数 ＲＣ造11階建・8階部分（802号室） 築年数 平成14年6月
管理費等 11,000円 間取・専有面積 1Ｋ　　22.29㎡（6.74坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 市内中心部に位置する抜群の好立地が魅力の投資用マンション。
現在、月額賃料57,000円にて賃貸中。分譲会社（管理会社）による入札が予想されます。

落札価格は850万円前後と思われます。
開札結果
入札１２票
落札価格　８，６００，０００円（業者）
　次順位　　８，３２０，０００円（業者）


　　平成２７年３月２４日 開札　　
入札期間 平成27年3月11日～3月18日 開札期日 平成27年3月24日
事件番号 平成26年　ケ　第333号 売却基準価額 1546万円　（保証金　3,092,000円）
建物名称 コアマンション桜坂プレジオ弐番館 所　在 福岡市中央区六本松3丁目
構造・階数 ＳＲＣ造15階建・7階部分（702号室） 築年数 平成13年1月
管理費等 23,000円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　87.68㎡（26.52坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 地下鉄「桜坂」駅まで徒歩4分。城南線沿いに位置する高額マンション。
現在、法人契約（月額賃料17万円）にて賃貸中。
7階部分の中間部屋・3ＬＤＫ。トランクルーム（月額400円）あり。

一般流通価格は3100万円前後、落札価格は2700万円前後と思われます。
開札結果
入札２０票
落札価格　２９，１１１，０００円（個人）
　次順位　　２８，７２０，０００円（業者）


　平成２７年３月３日 開札
入札期間 平成27年2月18日～2月25日 開札期日 平成27年3月3日
事件番号 平成26年　ケ　第331号 売却基準価額 1048万円　（保証金　2,096,000円）
建物名称 西福岡ﾏﾘﾅﾀｳﾝｸﾚｱｺｰｽﾄ2番館 所　在 福岡市西区愛宕浜2丁目
構造・階数 ＳＲＣ造14階建・3階部分（301号室） 築年数 平成8年6月
管理費等 27,620円（駐車場9,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　80.96㎡（24.49坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 住環境抜群の人気のマリナタウンエリアの大規模開発マンション。
3階部分の角部屋・4ＬＤＫ（バルコニー3箇所あり）。
現在、法人契約にて賃貸中です（月額賃料：98,000円）。

一般流通価格は2300万円前後、落札価格は1900万円前後と思われます。
開札結果
入札１６票
落札価格　２０，４６０，０００円（業者）
　次順位　　１９，２６９，９９９円（業者）


　平成２７年３月３日 開札　　
入札期間 平成27年2月18日～2月25日 開札期日 平成27年3月3日
事件番号 平成26年　ケ　第313号 売却基準価額 1408万円　（保証金　2,816,000円）
所　在 大野城市月の浦2丁目 築年数 平成22年12月
構造・種類 木造2階建・居宅 間取 5ＬＤＫ＋屋根裏部屋
建物床面積 延121.72㎡（36.82坪） 土地面積 203.9㎡（61.67坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 区画整然とした閑静な住宅街に位置する築浅物件。
大型複合商業施設「春日フォレストシティ」に近接しており、利便性良好。
駐車場スペースは2～3台分あり。南側で道路に面しており、日当たり良好です。
現在、月の浦エリアにて複数の中古物件が販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
取り消し


　平成２７年２月３日 開札
入札期間 平成27年1月21日～1月28日 開札期日 平成27年2月3日
事件番号 平成26年　ケ　第316号 売却基準価額 730万円　（保証金　1,460,000円）
建物名称 ベンタナヒルズ篠栗8号館 所　在 糟屋郡篠栗町大字津波黒
構造・階数 ＲＣ造15階建・2階部分（202号室） 築年数 平成19年3月
管理費等 15,400円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　69.66㎡（21.07坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント オール電化の築浅物件。2階部分の中間部屋・3ＬＤＫ。
平成25年10月に同マンションの3階部分（3ＬＤＫ・81.35㎡）が競売で1326万円で落札され、
その部屋は現在、一般売買にて1590万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は1350万円前後、落札価格は1100万円前後と思われます。
開札結果
入札１０票
落札価格　１２，３８０，０００円（業者）
　次順位　　１１，４８７，１１１円（業者）


　平成２７年２月３日 開札　
入札期間 平成27年1月21日～1月28日 開札期日 平成27年2月3日
事件番号 平成26年　ケ　第290号 売却基準価額 1099万円　（保証金　2,198,000円）
建物名称 アーサー新宮コンドミニオ・ＥＡＳT 所　在 糟屋郡新宮町美咲1丁目
構造・階数 ＲＣ造9階建・6階部分（604号室） 築年数 平成16年8月
管理費等 25,090円（駐車場5,850円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　90.98㎡（27.52坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「福工大前」駅まで徒歩約7分や、スーパーに近接しているなど、利便性良好な立地。
本物件は6階部分の南東の角部屋・4ＬＤＫ。2階部分に専用のトランクルームあり。
専有面積90㎡オーバーの広さや、日当たり・通風・眺望の良さなどが魅力。
総合的に条件の良いオススメ物件です。

一般流通価格は2100万円前後、落札価格は1700万円前後と思われます。
開札結果
入札２７票
落札価格　２０，０２０，０００円（個人）
　次順位　　１９，９４０，０００円（業者）


　平成２７年1月２０日 開札　
入札期間 平成27年1月7日～1月14日 開札期日 平成27年1月20日
事件番号 平成26年　ケ　第287号 売却基準価額 885万円　（保証金　1,770,000円）
建物名称 都府楼駅前ガーデンハウス 所　在 太宰府市通古賀3丁目
構造・階数 ＲＣ造7階建・7階部分（703号室） 築年数 平成10年3月
管理費等 22,910円 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　83.58㎡（25.28坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 西鉄「都府楼前」駅まで徒歩5分。
最上階部分の中間部屋・4ＬＤＫ。日当たり・眺望ともに良好。
希少性があり、このエリアでお探しの方は、是非入札にチャレンジして下さい。

一般流通価格は1900万円前後、落札価格は1600万円前後と思われます。
開札結果
入札１８票
落札価格　１５，６００，１０１円（業者）
　次順位　　１４，８５０，７７７円（業者）


　平成２７年1月２０日 開札
入札期間 平成27年1月7日～1月14日 開札期日 平成27年1月20日
事件番号 平成26年　ケ　第246号 売却基準価額 1021万円　（保証金　2,042,000円）
建物名称 エバーライフ博多南弐番館 所　在 筑紫郡那珂川町松原
構造・階数 ＲＣ造14階建・8階部分（802号室） 築年数 平成18年7月
管理費等 13,200円 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　76.82㎡（23.24坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 設備充実・ペット可・管理費等がリーズナブル・空き家・・・ｅｔｃ、オススメポイント満載。
郊外のマンションですが、多くの入札が予想されます。
現在、一般売買にて1750万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１４票
落札価格　１５，５７０，０００円（業者）
　次順位　　１５，３８９，９９９円（業者）